近日，据媒体消息，又有一家地产撑不住了。

     重庆破产法庭官微公布消息，隆鑫集团、隆鑫控股等13家企业破产重整案件进入裁定受理阶段。

     创始人身上也是诉讼累累，被限制消费，成为了“失信被执行人”。

     这13家企业分别是：

     隆鑫集团有限公司、隆鑫控股有限公司、重庆隆鑫投资有限公司、重庆联恩实业有限公司、重庆隆恒酒店有限公司、重庆市渝商实业投资有限公司、重庆隆鑫矿业投资有限公司、重庆寓翰房地产开发有限公司、渭南鸿景商贸有限公司、重庆渝商再生资源开发有限公司、重庆长江金控集团有限公司、渝商投资集团股份有限公司、重庆瀛川实业有限公司。

     上述企业，涉及投资、酒店、矿业、房地产、商贸、再生资源、金控等多个行业。

     其中，隆鑫控股是隆鑫通用、齐合环保、瀚华金控和ST丰华4家上市公司的控股股东，也是重庆农商行的第5大股东，持股5.02%。

     据了解，到2020年末时，隆鑫集团背负着106.69亿元的负债。然而，公司的总资产却只有85.92亿元，完全不足以偿还公司债务。

     并且隆鑫集团的经营状况也不佳，公司近两年来处在亏损状态。叠加疫情的影响，公司的日子更是不好过。

     在这样的情况下，隆鑫集团无奈破产重组。

     隆鑫集团的创始人涂建华，更是一度坐上了重庆首富之位，拥有百亿身家。

     与大部分60后企业家相似，涂建华也是白手起家。

     上世纪90年代，在创办过金属拉丝厂、纸巾厂、预制构件厂、塑料橡胶厂等之后，涂建华踏入如火如荼的摩托车行业，从摩托车配件、整车开始迅速发展壮大，隆鑫摩托也长期位居国内摩托车行业前三强。

     做大摩托车主业的同时，涂建华也开始向多元化企业集团发展，包括进军房地产、环保及再生资源利用、汽车贸易、金融投资等多领域。

     地产业务方面，隆鑫地产曾被视为渝派地产新生力量。2002年，其首个项目隆鑫·骏逸天下正式启动。2005年4月，隆鑫地产4盘同开，同年便一举跻身重庆开发企业前10名；2006年，隆鑫地产开始进军大重庆区县市场及四川市场，拉开布局全国的序幕。

     早在2011年，隆鑫地产就完成了近万亩的土地储备。房地产规模业务不断壮大，隆鑫地产也曾试图切入资本赛道，并为赴港上市设定了三年计划：2011年完成项目土地储备，2012年完成100亿元销售额，2013年登陆香港资本市场。

     2012年8月，隆鑫控股以5.5亿元成为上海老牌房企丰华股份第一大股东，加上此前提出的赴港IPO计划，这被看做是为隆鑫地产上市之路投下"双保险"，但最终也不了了之。

     与当下出现资金问题的房企相似，让隆鑫地产不堪重负的，除了快速扩张带来的后遗症，还与其布局资金需求巨大的旅游地产、商业地产有关。

     在重庆仙女山、澜天湖、巫山，成都三岔湖以及云南、海南等地，隆鑫地产开发了一系列大型旅游度假项目，如隆鑫三峡1300亩度假项目，三亚隆鑫·诺亚方舟等，最大单体投资额100亿元。

三亚隆鑫·诺亚方舟

     因为没能处理好利润、规模与风险之间的平衡，隆鑫地产最终爆雷。

     从中国民营500强巨头，到如今的破产重组，隆鑫集团的表现令人唏嘘。

    据人民法院公告网发现，2022年1月日-2月15日期间，全国已经有59家开发商破产倒闭，这意味着平均1天有1.2家房企走下历史舞台。

     房地产——曾经的暴利行业，光环也在慢慢退去。正如郁亮所言，行业到了“黑铁时代”，开发商的日子不好过了。

     进入2022年以来，有多家房企开始主动调整组织架构。有网友表示，新年上班第一天就收到了公司组织架构调整和大范围裁员的消息，更有人新年上班第二天就被裁员……十分残酷！

     楼市调控的目标是稳房价、稳地价、稳预期。当楼市过热的时候，就应该收紧；当楼市过冷的时候，也应该大大方方放松，这没有什么不好意思的。对此，地方政府不应该有心理压力。

     房企暴雷的隐忧逐步化解，市场开始启动，笔者的结论是：中国楼市最坏的时候过去了，中国股市最坏的时候也过去了。

责任编辑：新地产交易网